东日凯旋城精制普洱质感生活—专访东日凯旋城总监韩德伟

东日凯旋城精制普洱质感生活专访东日凯旋城总监韩德伟据《新地产》杂志和新房网送房下乡活动调查显示，新城已经成为了各个州市城市发展的标签。从县级到市级城市，大批开发商纷纷涌入，打造城市新区。短短几年间，几...

　　东日凯旋城精制普洱质感生活

　　——专访东日凯旋城总监韩德伟

　　据《新地产》杂志和新房网“送房下乡”活动调查显示，“新城”已经成为了各个州市城市发展的标签。从县级到市级城市，大批开发商纷纷涌入，打造城市新区。短短几年间，几乎每一个中心城市都有一个新区，新楼耸立，房价飞升。

　　在普洱市新区，记者意外发现了一家到处打着地产百强企业广告的地产公司，该地产公司项目位于普洱北区的风水宝地，号称“精工细作，问鼎普洱”。如此大气的广告宣传，背后究竟有着怎样的自信?带着疑问，本刊记者走访了普洱东日房地产开发公司的高级经理韩德伟，希望从中得到答案。

　　地产百强首战普洱

　　“挑地段、挑产品、挑品质也要看开发实力”，普洱东日房地产公司隶属于河北东日房地产开发集团有限公司，具有房地产开发一级资质，是中国房地产百强企业。韩德伟的语气中透露着一股自信。

　　东日集团是一家很成熟的房地产公司，主要业务板块有房地产开发、物业管理、酒店经营等;选择来云南发展是经过深思熟虑的决定。首先，云南气候宜人，特别适合居住、符合很多人买房子选择居住的高起点。其次，从整个西南区来看，云南也是旅游业的后起之秀，有较大的发展空间。东日公司有着先进的理念，再加上政府的牵线搭桥，所以决定进军云南市场。

　　昆明是云南的省会，也是云南发展的中心，但是东日集团却选择把进军云南的第一桶金注入普洱。对此，他耐心地解答，开始也考虑过在昆明投资地产，公司领导当时打算在昆明的滇池路上做高端别墅，后来因为其他一些问题就被搁置了;也曾考虑过西双版纳，但是在一些拆迁问题上未能达成预期的效果，所以选择了普洱。其实普洱挺不错的，它曾是“茶马古道”上的重要的驿站，属于亚热带湿润气候，年平均气温在10℃-13℃之间，目前普洱市政府牢固树立“生态立市，绿色发展”理念，建设森林城市，特别适合宜居，以后发展空间也会很大。

　　触手可及的富人区

　　随着市政府“一心一环三组团多轴线”规划出炉，北区已成为普洱市重点发展区域。东日凯旋城位于北区核心，西侧与投入使用的普洱大剧院隔路相望，紧邻市委、市政府，项目周边有区人民医院、幼儿园、思茅二小、思茅二中等，能够满足业主基本居住需求。

　　鉴于普洱市委、市政府及各机关单位搬迁办公的基础，对于北市区发展，政府实施了高起点、高品质、高标准的规划，大手笔投入城市建设，北部区正逐渐形成集政务、商务、休闲及高品质人居一体化的城市新核心。北市区再过3到4年后，投资潜力也会日益凸显，它的经济繁荣程度是无与伦比的。

　　在项目的一期和二期之间有近2万平方米的中央生态公园，这在当地可谓独一无二。“东日凯旋城是商住结合的一个小型城市综合体，它包含商业、酒店、高端的酒店式公寓。所以我们建设的东日半岛酒店，也是按国标的5星级酒店设计标准来建设，在项目定位上来讲，我们将为普洱城市高品质人群迎来一种全新的生活状态。”

　　韩德伟信心满满地说，东日凯旋城将会打造普洱唯一的一条奢侈品时尚商街，普洱从未有过的奢侈品品牌和国际一线品牌也将会完美亮相，其中有两个是自己自营的品牌，香奈儿和爱马仕，这也是公司总裁直接从北京带过来直接经营。“从经营的角度去考虑，赚钱肯定还达不到，但是我们坚持要做这种高端的奢侈品商业街区，并以此引领一种新型的消费观念的改变。包括我们以后在招商过程中对于商铺的选择，都是往这个方向去考虑。它不是一种小的社区商业，或是做什么小的餐饮之类的底商，而是往高端的方向去发展。”此外，东日半岛酒店的投资概算近10个亿，项目建成后必将成为普洱北市区的地标性建筑。

精心选材，专工历练

　　“其他开发商为了节约成本做不到或不愿做的，凯旋城一定会做。”韩德伟说，东日凯旋城作为普洱市十年来第一个按省优工程来建设的项目，可谓精工细作，旨在保证品质。

　　在建筑用材方面，东日集团特意聘请国内外著名设计公司单独设计了保温、隔音系统。从内外墙、窗、管等材料进行了整体的密闭性设计，使项目保温、隔音效果达到国内最先进水平。另外还采用高标准断桥铝合金中空玻璃密闭窗，此材料通常在严寒酷热地区大型公共建筑上才使用，具有节能、气密性好、保温、隔音等特点，我们项目是普洱市唯一使用该产品住宅小区。一方面可以轻松将噪音降到居民生活最佳承受范围，其次，保温功能避免了外面温差大带来的身体不适。

　　在防水保障体系中，均采用中国知名品牌材料，打造新型防水体系，建筑选材也均选用品牌产品，包括中国联塑、昆钢、德国西门子等一大批国内外知名品牌。

　　他介绍说，社区景区规划突出整体性、艺术性，每一个细节都是经过精雕细琢，通过雕塑、广场、步道进行整体艺术化设计，13000平方米的“凯旋广场”最大化的铺开在景观面上，各楼栋建筑之间围合成一个又一个的景观设计。项目内除了普洱市唯一的大型叠水平台，还以丰富的水景为线，串联社区内的塞纳花园、静园等景点，让每栋建筑都能被风景围绕，做到步移景异，户户有景的效果。

　　“社区园林绿化景观由美国伊斯梅尔·里瓦建筑师事务所倾力打造。社区造景采用40多种植物，其中有菩提树、龙血树、大王椰子等多样化的植物，不仅丰富了景观层次，更对社区环境生态有调节作用。”植物在搭配上强调一年四季春夏秋冬的效果，每一种植物都是经过精挑细选，“力求使小区更像一个花团锦簇的植物园”。

　　让业主得实惠

　　“叫出租、订牛奶，不必亲自动手，这些小事已经有人帮你做了。”每一位东日凯旋城的业主都是VIP，均可享受5星级酒店式的物业管理。

　　为了更高品质的服务，东日凯旋城物业由东日半岛五星级酒店管理团队统一服务，实行五星级标准酒店酒店式物业服务系统，通过管家一站式服务模式，为业主提供全面、周到、贴心的高品质生活保障。

　　在凯旋城这个大家庭里，还设置了一个只针对业主提供服务的私人会所——东日凯旋会。东日凯旋会是由东日集团投资亿元在普洱打造的高端社交平台，社区业主购房后即可自动加入东日凯旋会，免除非业主入会需缴纳的高昂入会费20万元及每年2万的会费。东日凯旋会还为会员提供专项服务，例如高端餐饮私属会馆，定期提供培训服务，组织各类活动，搭建商务平台，提供融资平台，医疗保健服务等相关活动。

　　此外，小区在智能化方面也做得非常出色，行车、停车引导、卡乘坐电梯、指纹密码门锁等，足显其高超的安全系数。所有的安全性配置，在目前普洱市的房地产项目中都是最高的。韩德伟说“作为公司在云南的第一个项目，我们就是想让老百姓实实在在地得到实惠”。

　　“溜宠漫步，品茗对弈，一种舒适的质感生活。”韩德伟最后总结道：“在这里，你所享受的待遇都是无可比拟的”。

图片新闻

新闻排行

东日凯旋城精制普洱质感生活—专访东日凯旋城总监 韩德伟

东日凯旋城精制普洱质感生活—专访东日凯旋城总监韩德伟