新政满月后首周：北京新房成交量环涨近7成

 （腾讯房产李晴 发自北京）距离北京“317”新政已过去一个月，新政满月后的第一周，北京楼市是否仍在“寒冬”徘徊？据了解，随着气温逐渐走高，北京新房市场也略见回温气象，成交量环比增长近7成。

新房成交828套 新房供应量环降7成

据北京市住建委官网统计数据显示，上周（2017.4.17-2017.4.23）北京新建商品住宅市场共计成交828套，环比上涨67.95%；成交面积12.75万㎡，环比上涨77.58%；成交均价48171元/㎡，环比上涨13.73%；成交金额61.4亿元，环比上涨101.77%。

另外，上周（2017.4.17-2017.4.23）成交4088套，环比下降10.74%，同比下降32.42%；成交面积37.19万㎡，环比下降9.80%，同比下降28.90%。整体看，上周二手房市场仍不容乐观，成交量有所下滑。

值得一提的是，尽管2017年北京土地供应加速，但上周（2017.4.17-2017.4.23）北京新建商品住宅供应却大幅缩水，仅为80套，环比减少72%。

密云区成最热交易地区

据相关数据显示，上周（2017.4.17-2017.4.23）密云区以250套成交量、4.41亿元成交额成为上周最热交易地区，朝阳区和房山区分别以231套、88套成交量紧随之后，占据三甲席位。

其中，各地区成交均价差异较大，最高的海淀区88225元/㎡，最低的密云区仅20112元/㎡。尽管密云以250套的成交量拔得头筹，其均价却最“亲民”。

根据对上周（2017.4.17-2017.4.23）普宅和别墅项目的统计，我们可以发现，龙湖长城源著(楼盘资料) 以102套成交量、1.19亿元成交额占据榜单第一名。

此外，热门项目主要分布在六环外，最高成交均价为华业东方玫瑰(楼盘资料) （玫瑰SOHO）65518元/㎡，最低长海御墅(楼盘资料) （雲舒苑(楼盘资料)）仅为17514元/㎡。

海淀与朝阳，称霸豪宅市场

上周（2017.4.17-2017.4.23）北京豪宅市场共计成交100套，多分布在海淀区与朝阳区，剩下的豪宅项目则分布在丰台区和东城区。

其中，尽管丰台区仅有首开华润城(楼盘资料) （花香四季自住房、花香苑两限房）一个豪宅项目上榜，但其以14套成交量、1.69亿元成交额占据豪宅成交Top10榜首。

据腾讯房产不完全统计，上周（2017.4.17-2017.4.23）丰台区有4个项目上榜，可见丰台颇受购房者追捧。另外，购房者对于环京项目依旧热情不减，其中，位于燕郊的碧桂园时代城(楼盘资料) 、涿州的鸿坤·理想湾(楼盘资料)、固安的孔雀城大湖(楼盘资料)来电咨询量较多，其中燕郊的碧桂园时代城最受关注。