瑞逸时尚购物广场--中国商业地产开发协会

瑞逸时尚购物中心地处京城西南三环夏家胡同，交通环境得天独厚，项目北侧即为北京的交通大动脉之一的三环路。项目依托于三环路，不仅有良好的路网交通，更拥有着公交网络的先天优势，由此也使得本案与大兴及北京其它城区有了直接的互动联系，为项目的商业运营打下了坚实的基础。
周边商业现状
北京的商业项目大多集中在东部、北部，而本项目所在的西南三环，商业设施更显珍贵。
整个西南三环地区的生活氛围浓郁，市政配套完善，但商业特征单一，中高端商业稀缺
区域主要商业形态以批发市场、专业市场、街铺为主，业态以服装，鞋类以及尾货批发为主，街铺主要以餐饮和社区服务类业态为主
区域内主要路段的车流量和人流量均较大，客群消费水平为中、高等，包括贵重、大件消费。如菜百的黄金珠宝，西国贸的汽车市场遍布西南三环沿线的四S汽车专业服务店。
由此可看出，区域内目前最缺乏的是能带动繁华的领跑者，档次较高的商业是区域市场的缺口。因此高端商业的稀缺性和客群不断增长的强大购买力成为瑞逸时尚购物广场最终确立中高端定位的充足信心。瑞逸时尚购物广场的区位、产品优势也完全具备发展成为区域综合性、标志性商业的基本条件。
从中低端商业走向高档精品，这一演变是商圈发展的历史必然。瑞逸时尚购物广场的落成将填补这一市场空白，并成为引领者，带动区域商业市场的繁荣与发展。
自身价值体现
每一个城市核心商业区的形成，都经历了数十上百年的积淀，才达至今天的顶级地位，其惟一性是无可比拟和难以取代的。
瑞逸时尚购物广场占据西南三环绝版珍藏地段，即体现了其不可复制的稀缺性，也体现出时代变化所带来的新城市商业的新生力量。极佳的地理位置，周边众多商圈的辐射覆盖，巨大的商圈磁力将为项目承接良好的商业契机。
未来随着城市发展规划的变革，丽泽商圈的建成瑞逸时尚购物广场将被覆盖其中；丽泽商圈的形成使西南三环周边区域将形成北京城市中心区西南部的一个大型商业、商务、文化综合区。寸土寸金的确将成为瑞逸时尚购物广场的真实写照！
黄金区位有着不可估量的财源价值，更是商业价值显而易见的客观保障。地段价值带来的无限商机必然带来高额的投资回报！
交通——地上、地下立体交互式格局、四通八达的交通路网设计
瑞逸时尚购物广场四通八达的交通路网布局，三环、四环、等多条城市主干道形成项目周边八面来风、左右逢源的地面交通网。地铁线路的全线汇通更加广范围的汇聚了旺盛的人气，木樨园、六里桥、丽泽、北京南站等多个交通枢纽带来了客流、物流。人气带动商气将在这里全面体现！
天时---政府把拉动西南三环经济作为重点
北京将投资600亿元打造丽泽金融商务区。”不久前，北京市发改委和丰台区政府联合发布的消息给丽泽商圈注入了新的商机，事实上，丰台区等待这个消息，已经许久。现在，丽泽商务区成为了丰台经济未来与朝阳区“一掰手腕”的资本，这个动议已达五年之久的商务区，终于取得了北京市的认可，并且拥有了“北京未来经济副中心”的地位，伴随丽泽商务区的“地位明晰”，金融界西扩也无形中形成了丽泽商务区的配套政策，丽泽商务区之于丰台，不逊于起步时的CBD之于整个朝阳区。
地利——极尽繁华便利
在瑞逸时尚购物广场周边除了交通所带来的得天独厚的优势之外，更是在北京市最集中的专业市场聚集地独树一帜同时被十几个大中型社区所依附，多所名校、医院、公园及各大休闲娱乐网点等配套环绕周边，极尽繁华与便利！
人和——流动人口，回迁和新型的住宅区形成稳固和强大的客源支撑
花乡政府常住人口约4.12万人，在本商圈范围内的农业人口约为1.85万人，居民人口约为0.28万人(包括造甲村、樊家村、纪家庙村等行政村)；新村街道办事处常住人口约9.5万人，在本项目商圈内的居民人口约为4.8万人(包括韩庄子、造甲村、桥梁厂等社区)；流动人口：约5万人学校人数：约2万人；合计人口约20.62万人
产品——极具个性的立体商业组合、高档现代商务生活平台
项目定位为综合购物中心、集大型餐饮、超市卖场、休闲娱乐为一体的综合商场。在满足居民日常基本生活需求的基础上，更注重为现代人的个性化消费服务，营造宽松的活动空间，创造高品质的人居环境，让综合消费体现新生活的乐趣。同时引进18000平米的大型超市保证了购物中心的客流，增强了购物中心的聚客能力，大型的停车场为客户和商家提供了更便利的购物和经营条件，合理的业态组合给商家最佳的经营环境，最大的投资回报。