专家预测：沈阳今年开征房产税可能性不大

　　“我国经济持续30多年高速增长，与财税改革的推进密不可分，在几轮重大的经济体制改革中，财税改革都成为先行者和突破口。”财政部财政科学研究所所长贾康在接受媒体采访时表示，随着我国经济总量的持续增长，收入分配不公、经济结构失衡、资源环境瓶颈等问题越来越明显。

　　营业税改增值税，是财税改革的重头戏。2013年，“营改增”在全国范围内扩围。“营改增”的原则是减税，企业需要研究如何调整自己的商业模式，更多地分享改革红利。

 

　　房产税在上海、重庆两地的试点已经运行3年多，但从对房价的调控效果来看，却很难让人满意。而房产税何时向全国推广，也是3年多来迟迟没落下来的一只靴子，成为每个房产拥有者的“心病”。

 

　　个税收入虽然总量不大，但个税改革却关联每个人的切身利益，同时也是财税改革的基石。随着个人收入越来越多元化，个税改革愈发迫切。

 

　　我们的经济生活，不可避免地被各种税围绕，理清这些税，我们的生活才能更“经济”。

 

　　●杨云峰 35岁，某贸易公司老板，在沈阳拥有四处房产。

 

　　听说今年将有新的城市入围征收房产税试点城市名单，沈阳有可能入围吗？一旦房产税全面推广后，房价会下降吗？

 

　　沈阳今年开征可能性不大

 

　　房产税试点城市扩容是今年财税部门的一项重要工作，至于什么时间出台，出台的主要内容是什么，这个要看中央和国务院最后的决策。据我了解，目前已经有一部分城市上报了试点方案，但具体哪个城市入围下一个房产税试点城市，现在还很难说，但应该会在一线城市以及房价上涨过快的二线城市中挑选。沈阳目前房价稳定，房价在省会城市中排名中下游，应该不会成为新一轮试点城市。

 

　　房地产行业的税制改革将是一个系统工程，房产税的实施首先需要通过严肃的立法程序，其推行将是一件审慎及渐进的工程，短期内全面实施的可能性并不具备。预计最早也要到2015年才能全面实行。

 

　　对房价只是“短期威慑”

 

　　●葛岭 中原地产研究中心主任

 

　　我们看到现在有一个比较有趣的现象，每到房地产调控的关口，房产税扩围的传言都会盛行一阵。从目前的试点效果上看，房产税推广还有很多问题需要解决，房产税对房地产、对房价的影响，短期内只能起到一种威慑作用，会对交易量和房价产生影响，但两者并不一定存在相关性。但从长期角度看，房产税会对楼市调控、百姓生活产生重要影响。

 

　　●张志明 29岁，辽宁大学经济学博士。

 

　　“营改增”在全国推广后，地方财政收入是否会大幅下降？为什么有企业抱怨“营改增”后企业税负不降反升？

 

　　“营改增”不只为减税

 

　　●朱晓波 东北财经大学财政系教授

 

　　从1994年起，我国对货物和劳务分别征收增值税和营业税，增值税是我国第一大税种，营业税是我国地方第一大税种，两大税种的收入已占我国整体税收收入的五成。“营改增”表面上是两个税种的归并，但无疑是牵一发而动全身的重大改革。“营改增”改革最明显的效果是减轻了企业税负，但减税绝非“营改增”的唯一目标，“营改增”后，企业就可以放下包袱向专业化细分发展，有利于资源合理配置，对社会分工细化很有意义。

 

　　由于营业税是中国地方政府第一大税种，“营改增”后，地方政府的税收可能会减小。但减税带来的市场活力将会使地方政府的税基越来越大，现阶段暂时牺牲一些税收收入也是值得的。“营改增”后部分行业税负确实出现增加的情况，特别是物流行业，这是由其行业特殊性决定的。很多物流企业的成本无法作为“进项”加以抵扣，比如不管海运还是陆运物流企业，免不了在外地加油，而当外地加油站无法提供增值税发票，企业就拿不到抵扣的凭证而无法进行抵扣。还有一些按规定可以抵扣，却由于对方无法提供增值税发票的环节，比如维修费，大多数维修店无法提供增值税发票。目前来看，营改增推行中必然会有一些行业经历阵痛期，只有不断完善增值税抵扣链条，合理细分行业及税率，才能解决这些问题。

 

　　●翁逸芳 外企公司部门主管，月收入15000元，每月还车贷、房贷8000元。

 

　　我每个月要交将近1500元的个税，每个月还完车贷房贷，就基本不剩什么了，新一轮财税改革能否考虑到我们这种实际负担？

 

　　房贷有望纳入个税抵扣

 

　　加大税收调节力度，是推进收入分配制度改革的主要途径之一。十八届三中全会审议通过的《决定》提出逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。未来个税改革方向将是在对部分所得项目实行综合计税的同时，将纳税人家庭负担，如赡养人口、按揭贷款等情况计入抵扣因素，进一步体现税收公平。 本报记者 王浅