本报讯（记者赵莹莹）楼市执法还在继续。昨天，在房地产中介市场执法检查中，因异地经营、无照经营等违法违规行为，又有5家房屋中介被责令关停。
根据市住建委的通报，被关停的5家中介机构分别为：北京怡然天地房地产经纪有限公司、北京鸿宇万家房地产经纪有限责任公司北街家园一区分公司、北京众信基业房地产经纪有限公司、北京嘉诚广信房地产经纪有限公司第一分公司、天鸿美业（北京）房地产经纪有限公司丰台分公司。
“我们明确要求，房地产中介机构及其从业人员要做好规范二手房代理、规范房源发布、严格落实新政等6个方面的工作，全流程规范中介服务。”市住建委相关负责人告诉记者，在进行二手房代理时，中介机构不得炒作“学区房”概念并违规代理，不得为不符合交易条件的保障性住房、违法建设和禁止交易的房屋提供中介服务。一旦中介机构代理了二手房，在对外发布房源信息前，必须具备“两书一合同”，即房屋状况说明书、书面告知书和委托销售合同，不得发布未经核验的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。
代理销售中，更要严格执行限购及调控政策。按照相关规定，中介机构和从业人员不得捏造散布涨价信息，制造恐慌气氛；不得帮助、诱导、鼓动交易当事人伪造证明材料、通过假离婚等手段骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限购政策。
“至于交易资金方面，中介机构必须规范资金监管。”该位负责人解释，中介机构及其从业人员不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格，骗取税收优惠；不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。
此外，中介机构门店应当按照规定要求公示相关信息，留存业务记录，不得店外经营，经纪人员不得在店外摆摊设点，拦截业主推销宣传；店里的经纪人员应当恪守职业道德，不以欺诈方式诱骗消费者交易，不得出现冒用房地产经纪人员名义签署房地产经纪服务合同的行为。“对房地产中介机构及其从业人员的违法违规行为，联合检查组将精准打击，发现一起，则查办通报一起，绝不姑息。”市民如果发现房屋中介和经纪人存在违法违规行为，可以向市住建委投诉，投诉电话为59958811-1。
(北京晚报)
