再挂牌三宗“双限”地块 起始价合计达82.24亿

 11月30日，北京市再挂牌3宗二类居住用地，分别位于朝阳区、丰台区和密云区，建设用地面积合计17.59万平方米，起始价合计达82.24亿元。

据了解，这三宗土地均设置了限定商品住房销售价格和土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例；现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，则将转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

其中，位于朝阳区的土地坐落孙河乡，起始价为55.79亿元，建设用地面积达9.04万平方米，规划建筑面积≤9.94万平方米，四至范围为：东至规划孙河组团一号路，南至规划孙河组团八号路，西至规划孙河组团二号路，北至规划孙河组团七号路。该土地出让条件限定了商品住房销售价格，商品住房销售均价不超过68924元/平方米，且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

位于丰台区的土地则坐落于南苑乡槐房村、新宫村，为R2二类居住用地、A33基础教育用地，起始价为13.5亿元，建设用地面积达2.2万平方米，规划建筑面积≤4.17万平方米。根据出让条件，是宗土地的商品住房销售均价不超过61881元/平方米，且最高销售单价不得超过64975元/平方米。

位于密云区的土地坐落于密云新城，起始价为12.95亿元，建设用地面积6.36万平方米，规划建筑面积≤12.71万平方米，四至范围为：东至檀东路，南至檀支一路，西至檀营街，北至站东路。根据出让条件，该宗土地中商品住房销售均价不超过25607元/平方米，且最高销售单价不得超过26887元/平方米。

相关机构数据显示，今年前11月，北京土地成交金额达到了2609亿元，接下来的12月份还将成交7宗住宅用地。