二手房买卖手续实现一窗办理

昨天上午，记者在丰台区不动产登记试点现场看到，房屋交易、缴税、登记三个部门的部分办理事项已经整合到一个窗口，群众只需进一扇门，最多5个工作日，就能办结相应的登记事项。据了解，目前，本市的“互联网+不动产登记”改革试点正在丰台区开展，5月将在全市推开，届时，全市群众都将切实感受到改革带来的便利。

优化营商环境

缩短办理时限

近日，市规划国土委会同市住房城乡建设委、市地税局、市政府审改办联合发布《“互联网+不动产登记”改革实施方案》，并同步印发《关于进一步优化营商环境缩短不动产登记办理时限的通知》。《方案》和《通知》把与公众生产生活紧密联系的不动产登记、房屋交易及税收征管领域作为改革突破点，充分简化优化办事流程，通过线下聚合关联业务办事窗口、线上筹备实施网络预审、充分压缩交易过户全流程时限及推广证书物流寄送等一系列改革，为企业和群众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来极大办事便利，从而进一步降低制度性交易成本，优化营商环境。

原来丰台区的群众自行买房过户，先得进丰台区不动产中心的门找交易部门办理网签，再进丰台区地税局的门缴税，最后再回到丰台区不动产中心的门办理登记手续，虽然三个部门只是一墙之隔，但群众要进两道门、报三次件才能办完不动产登记手续。

群众现在可以在线上办理不动产网上咨询、自然人存量房交易税收网上预审、经纪成交购房资格审核网上预审、不动产登记移动客户端网上预约，线下将房屋交易、缴税、登记三个部门密切关联的部分办理事项整合到一个窗口，群众只需进一扇门最多5个工作日，就能办结相应的登记事项。

推出十一项措施

5个工作日内办结

记者从市规划国土委了解到，此次改革主要制定5个方面的改革任务，11项具体措施，从简化办事流程到维护交易安全，为突破不动产登记办事热点难点问题定制了具体措施。规划国土部门在确保登记质量的同时不断优化内部工作流程、持续自我加压，压缩登记办事时限，先是在2017年初将办事时限从国家规定的30个工作日整体压缩到10个工作日以内办结，此次改革再一次推动全部不动产登记共135项业务细类，自4月1日起全面压缩办事时限为当日或5个工作日内办结。在做到登记办事时限能减尽减的同时，住房城乡建设部门自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10个工作日减半为5个工作日。

房屋权属转让业务

三部门一窗办公

据介绍，此次改革实施房屋权属转让业务一窗办理，变房产过户多次办为一次办。此次改革中各部门打破部门壁垒，将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合，在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口，三部门工作人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”，改变以往办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口，且多次重复提交材料的情况。改革实施初期，主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务，企业和群众办理此类业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。

登记业务推出

移动预约服务

另外本次改革在原有不动产登记网上预约的基础上，针对企业和群众办事需求量大的登记业务推出了移动预约服务，并已在全市13个区登记大厅实现功能上线，4月底将全面推行，确保企业和群众可以方便接入登记预约需求；由住房城乡建设部门为二手房自行转让受让人开通购房资格审核网上办理权限，受让人可在线提出购房资格审核申请，不用再去交易大厅现场办理，该措施于5月底开始实施不动产登记线上线下一体化办理。另外还有进一步完善不动产登记信息查询规则，对可以公开查询的登记信息，研究线上查询机制等。

据有关负责人介绍，每年本市因各类登记业务制发的不动产权属证书近百万本，改革在保留现场领证的基础上，强化与邮政部门衔接，在不动产登记场所引入邮政EMS物流寄送并探索研究登记费网上支付，企业和群众可自愿选择证书领取方式，邮寄费用由本人自理，寄递信息由EMS提供跟踪查询服务。此项措施实施后将切实减少企业和群众到场次数，力争实现登记“最多跑一次”。