北京二手房价同比涨幅连续4月回落

 北京晨报讯（记者 王海亮）国家统计局北京调查总队昨天发布1月北京新建商品住宅和二手住宅的价格走势。今年本市继续加强房地产市场调控政策的执行力度，1月，新建商品住宅价格环比平稳，二手住宅价格环比小幅上涨，两者同比涨幅均连续4个月回落。

统计数据显示，1月，北京新建商品住宅价格总体平稳，环比持平。在全国70个大中城市中，北京新建商品住宅价格环比涨幅位居中下游，为第46位（广州上涨0.6%，居第12位；上海下降0.1%，居第51位；深圳下降0.5%，居倒数第2位）。分户型看，1月份，90平方米及以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%；90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅价格环比均下降0.1%。1月份，北京新建商品住宅价格同比上涨27%，涨幅连续第4个月回落。

从二手住宅看，1月，北京二手住宅价格环比上涨0.8%。在全国70个大中城市中，北京二手住宅价格环比涨幅位居第6位（广州上涨1.6%，居第1位；深圳下降0.1%，居第55位；上海下降0.4%，居第70位）。分户型看，90平方米以下户型的成交价格环比涨幅为0.9%，高于整体环比涨幅0.1个百分点；90至144平方米和144平方米以上户型成交价格环比均上涨0.6%，低于整体环比涨幅。1月份，北京二手住宅价格同比上涨34.6%，涨幅连续第4个月回落。

■相关新闻

今年首批自住房用地挂牌

通州项目每平方米售价2万元

今年本市供应的首批自住房用地挂牌出让，两宗土地分别位于通州和密云，开启了全年供应83公顷自住房用地的大幕。两个项目将提供约14万平方米以上的自住房，其中位于通州北神树村的自住房，未来销售价格为每平方米2万元。

含装修每平方米2万

近日，市政府常务会议审议通过了《北京市2017年国有建设用地供应计划》，全市计划供应3900公顷，首次单列出了83公顷自住房用地，保障房用地供应为350公顷。

市规划国土委日前推出了今年首批自住房地块，其中一宗地位于通州台湖镇北神树村，其B-30地块土地面积约3公顷，建筑规模约9万平方米，全部建设自住房。包括全装修费用在内，未来销售价格为每平方米2万元。

另外一宗土地位于密云檀营乡，地块面积约6公顷，建筑规模约15万平方米，其中5万平方米将用于建设自住房，包含全装修费用在内，销售限价为每平方米1.5万元。除自住房外，该土地剩余住宅也限制了销售价格，其销售均价不超过每平方米21215元，最高销售单价不超过每平方米22276元。

该项目采用“限房价、竞地价”的方式出让，当地价达到上限时，现场开发商直接竞报自住房的面积。该项目最终建设的自住房可能要比5万平方米更多。

以中小型户型为主

除了单价便宜外，这次供应的户型倾向于中小套型。两个项目中，通州台湖的套型面积全部不超90平方米，密云檀营项目套型面积90平方米以下住房所占比重需达到70%以上。市规划国土委相关负责人表示，这两个项目不仅将提供约14万平方米以上的自住房，还将有效增加本市中小套型普通商品住房的供应。

据了解，今年列入计划的经营性地块都是年内可实现供应的地块，体现出扩大有效供给的新思路，有利于满足全市今年用地的有效需求。

截至目前，今年土地市场共成交经营性住宅用地6宗。已经成交的地块中，有5宗将供应“限房价、竞地价”房源。信息显示，目前已经成交6宗土地的成交面积约68公顷，建筑规模约84万平方米。如果都建成90平方米以下的住宅，未来将陆续为市场供应近万套中低价房源。