国务院督查楼市调控落实情况 8小组覆盖到16省市--中国房地产发展投资协会

        7月24日，中国政府网刊载一篇来源为国务院办公厅的新闻稿称，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。 

　　按上述新闻稿的说法，此轮督查剑指“近期房地产市场出现的新情况、新问题”，“对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改”。 

　　此次督查的重点是：住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况，税收政策执行和征管情况。 

　　此次督查的地区包括北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区的调控落实情况，新闻稿称，“国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查”。 

　　已有督查组抵南京

　　督查风暴已经刮起。7月24日，南京当地媒体援引不愿具名的权威人士的话称，“国务院督查组将于7月24日抵达南京，7月25日正式开始调查工作，预计在每个城市工作几天。”这位不愿具名人士称，此次抵达南京的是“江苏上海组”，将调查南京、苏州和上海三个城市的楼市。 

　　颇为巧合的是，此前一天，南京市政府刚召开过专题新闻发布会，发布了进一步扩大内需拉动消费的若干意见，其中就包括针对部分引进人才发放购房补贴的内容。
 
　　按中国政府网24日刊发的新闻稿披露，国务院督查组将“深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。”上海证券报24日的报道提到，房地产贷款也在检查之列。 

　  以往中央下派督查组，往往会采取先开座谈会，听取地方政府汇报;召集一些开发商，听听他们的意见、建议，以及对当前房地产市场和调控政策的看法;了解当地房地产的宏观数据;也会针对某些区域挑选一两个楼盘进行实地调查。 

　　土地供给问题查起来难度大

　　此轮督查计划的发布，并未让开发商太感意外。某大型房企华东区总经理称，6月以来楼市成交量、成交价格出现了一些反弹，国务院派出督查组，应该是想了解一下市场到底是什么情况，地方政府在执行调控政策上到底做得怎么样，同时也可以再次释放调控政策不会放松的信号。 

　　高层的重视不言而喻。继国土资源部、住房和城乡建设部19日下发紧急通知、重申坚持房地产市场调控不放松后，人民日报23日、24日连发两文“喊话”楼市调控。
 
　　在23日的《调控不能功亏一篑》一文中，人民日报直言，“稳房价，政策没有任何松动;稳增长，楼市并非唯一稻草”。在24日的《楼市回暖未成大势》一文中，人民日报提到，“近期，决策层反复强调，当前仍处关键时期，楼市调控不能放松，并加强信息监控，督察执行情况，抓紧研究对策。” 

　　上述两文是人民日报“怎样看待当前楼市”系列报道的一部分。眼下，市场各方倾向于认为，楼市调控空间收窄，房价可能反弹。人民日报的“喊话”，正是在此背景下出炉的，以期调整市场预期。