上周北京新房市场降温明显，成交量与供应量均大幅下降，均价也跌回四万，这是继春节以来的三连涨后，北京楼市的首度遇冷。
新房成交量环跌54.25% 新增供应下降9成
据北京市住建委官网统计数据显示，上周（2017.2.27-2017.3.5）北京新建商品住宅市场共计成交1210套，环比下降54.25%；成交均价40054元/㎡，环比下跌1.82%，同比上涨5.80%。
另外，上周（2017.2.27-2017.3.5）北京二手房市场共计成交3896套，环比上涨26.49%，同比上升473.78%。
值得注意的是，上周（2017.2.27-2017.3.5）北京新建商品住宅供应仅增加42套，环比下降94.61%；新增供应面积1.74万㎡，环比下降71.24%。
总体看，上周北京新房成交量及新增供应量均大幅减少，二手房小幅上扬。整体看，上周北京商品住宅市场热度有所下降。
大兴成交易最热区域
据相关数据显示，上周（2017.2.27-2017.3.5）大兴区以418套成交量、19.46亿元销售总额的绝对优势成为上周最热交易地区，房山区、顺义区分别以331套、114套成交量紧随其后。
根据上周（2017.2.27-2017.3.5）新房项目统计，位于大兴区的泰禾中央广场(楼盘资料)(楼盘资料)再次成为销售量最多的项目，以232套成交量、9.02亿元领先。
从区域看，热门新房项目多分布于五环之外，成交区域平均分布于大兴、房山、顺义、延庆、平谷等地。从成交均价看，既有高达56657元/㎡的首开龙湖天琅，也有仅1865元/㎡的格兰山水（含两限房）。
海淀成豪宅交易最热区域
上周（2017.2.27-2017.3.5）北京豪宅市场共计成交40套。其中，位于海淀区的橡林郡（华郡尚品）项目，以13套成交量、1.02亿元成交额居榜首。
值得注意的是，位于朝阳区的北京壹号院(楼盘资料)(楼盘资料)与东城区的长安太和两个豪宅项目成交均价均超10万，分别约为22.2万以及10.1万。
另外，上周豪宅项目多分布于海淀区和朝阳区，也有部分豪宅项目分布在丰台区、大兴区以及东城区，主要地处五环以内。
据腾讯房产不完全统计，上周（2017.2.27-2017.3.5）大兴区和房山区的项目最受购房者关注。其中作为写字楼项目的恒大未来城(楼盘资料)(楼盘资料)再次受到购房者追捧。
另外，环京楼市也十分火热，其中位于燕郊的盈时·未来港、涿州的北大金远国际城(楼盘资料) (楼盘资料)以及固安的牛驼温泉孔雀城(楼盘资料) (楼盘资料)三个项目来电咨询较多。
