张玉良：房地产前景仍看好--中国商业地产开发协会

张玉良：房地产前景仍看好

房地产市场调控以来，一批中小房地产企业受到极大冲击，产业业绩也大不如前，不少业内人士看淡市场未来。然而，在日前举行的绿地集团成立20周年发布会现场，绿地董事长、总裁张玉良接受南京地产记者采访时表示，中国的房地产市场前景依然看好。

张玉良认为，虽然近年来房地产市场调控不断，但政府对房地产行业的政策在方向上没有大的变动。城市化进程仍在继续，住宅类项目刚性需求会稳定增加，长远来看这部分市场不是收缩而是扩大，虽然刚需不能带来房地产的高速增长，但可以让房地产达到健康、持续、低速的“细水长流”。与此同时，随着城市的发展，商业地产的需求也将进一步扩大，尤其是二三线城市，商业地产还有很大的发展空间。综合这几方面，中国房地产市场未来仍将继续成长，前景依然看好。

基于这样的市场预判，张玉良透露，接下来绿地集团将进一步开拓全国以及全球市场，并逐步加大商业地产的比重，“去年绿地房地产产业中商业地产比重为30%，今年将增大到40%，明后年比重可能将增加到60%。”

针对今年以来房地产市场的回暖行情，张玉良表示，主要受益于政策调控基本到位、开发商的降价促销。如果回暖继续，不排除政府会出台相应的调控政策，但张玉良认为，未来房地产市场调控最好能多用市场手段。


来自：南报网