二手房房价走势如何?业内人士：要看国家大政策--中国商业地产开发协会

            限购令实行整两年时间，国家再三强调房地产市场调控不动摇。未来随着楼市政策的最新变化，新盘价格又会呈现怎样的发展，一二手房房价倒挂现象究竟还能持续多久？21世纪不动产青岛区域分部总经理刘刚告诉记者，从总体来看，二手房价格依据新房价格有所波动，未来价格走势还要根据国家对楼市政策进行相应调整，但就目前来看，不会出现大幅度的涨跌。

        据统计，今年“金九银十”岛城成交量较去年同期相比没有明显波动，但在商家以价换量的持续释放之下，房地产市场明显回暖，11月青岛新建住宅成交13036套，把新房市场推向了“暖冬”；二手房市场月度交易量2199套，也出现的“暴涨”。惠百家市场部经理唐瑞周表示：“进入三季度，市场开始升温，二手房成交量近6000套，而去年同期仅为4000套，同比上涨50%，根据国家不断释放的政策信号推测，目前会以限购令为主的行政手段向房产税为主的经济手段过渡，预计今年年底至明年年初，这些因素都可能促使房地产市场升温，从而带动二手房市场。”

        随着年末各大新建楼盘打折促销活动，无形中给二手房的成交量带上了“紧箍咒”，据网上房地产统计，11月青岛二手房成交量环比成交高达31.2%，同比更是疯长了90.7%。可见二手房市场岁末依然十分火爆，优质二手房并未受新房市场其影响，房价走势节节攀高，一二手房房价倒挂或将再持续一段时间。