上海将建保障房档案库--中国商业地产开发协会

        记者从日前召开的上海市保障房及住宅工程优质施工现场观摩会上获悉，为确保质量过关，上海将建立保障房档案库，做到“一房一档”，对质量不达标房屋政府不予回购。同时，启动“黑名单”机制和质量监察机制，严惩保障房质量违规责任企业和责任人。

　　上海市建设和交通委员会副主任蒋曙杰在此次观摩会上表示，上海将努力创新建设理念，引导建设、设计、施工单位积极采用安全、可靠和高效的建筑结构形式和先进、适用的施工工艺，优先采用整体结构式装配体系，提高工程设计建造的专业化、工厂化和标准化水平，降低能耗，倡导绿色施工。同时，将为保障房建立档案库，做到“一房一档”，涵盖建设、勘察、设计、施工、监理、材料供应等所有信息，并定期向社会公示，切实落实保障房工程质量永久责任制。

　　蒋曙杰强调，上海将加大执法力度，启动“短名单”和“黑名单”机制。由上海市建设工程安全质量监督总站会同相关行业协会对建设工程企业、建材企业和建设单位实行质量诚信考核，对质量诚信企业，鼓励在保障房中优先选用。对列入“黑名单”的建设工程企业、建材企业和建设单位，严格执行禁限规定。

　　此外，更严厉的监察制度将“倒逼”保障性住房质量。上海将根据保障房工程质量安全事故、隐患的严重程度，人员伤亡、财产损失、社会影响大小和质量安全责任轻重，分别对事故责任单位的责任人作出行政警告、严重警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等行政处分决定和建议，由责任单位的上级主管部门作出行政处理决定，强化对保障房工程的质量监管。

　　记者了解到，由于上海持续加强保障房质量监管，并通过采取树立样板、落实责任、推广观摩交流等新方式，打造了一批精品保障房工程，有效防范了建筑质量通病。

　　被列为上海优质观摩工程的黄浦区旧区改造基地——老西门中华新城项目，采取一系列技术措施，解决了柱、梁、墙的阴阳角易漏浆等问题，并保证了阴阳角的垂直度。此次观摩的工程还有上海建工七建集团有限公司施工的嘉定城北大型居住社区（北块）动迁安置房项目、上海衡声建筑有限公司施工的上海市大型居住社区航头镇新选址基地25-01地块项目。

　　记者还获悉，上海正在探索由地方政府按质量等级向开发商回购保障房的做法，建立保障房按质回购和交付验收制度。对于质量不合格、不达标的保障房，政府不予回购。通过市场化手段，从源头上落实质量责任。




                                                                               摘自　《中国建设报》　　记者　丁艳彬　通讯员　吴彩霞