前三季度重庆房地产投资稳增--中国商业地产开发协会

        重庆市统计局副局长黄可22日透露，今年前三季度，重庆市房地产开发投资1751.44亿元。建安投资成为房地产开发投资增速加快的主动力。 

　　22日在重庆举行的2012年前三季度重庆市经济运行情况新闻发布会上，黄可介绍，重庆作为内陆直辖市，城市特征与北京、上海、天津不同，房地产发展现状也不能与沿海城市相比。近几年，在严格执行国家调控政策的情况下，重庆市房地产市场一直都是健康发展，运行平稳的。 

　　重庆市房地产开发投资增速在经历了自2011年以来到今年一季度的持续回落后，在今年4月至8月连续5个月在20%左右小幅波动、实现了逐步趋稳。今年前三季度，全市房地产开发投资1751.44亿元，同比增长26.8%，比全国平均水平高11.4个百分点。建安投资成为房地产开发投资增速加快的主动力，建安投资达1230.51亿元，增长30.5%。 

　　据黄可分析，重庆房地产投资平稳增长的原因有三方面:

    一是主城公租房发力是投资趋稳的直接推手。今年是重庆市4000万平方米公租房开工建设的第三年，工作重心在集中建设阶段。受工程周期性进度的影响，上半年主城九区内的公租房项目建设进度有所放缓，仅完成投资41.53亿元，下降8.1%，而三季度该项重点工程全力加速推进，当季完成投资115.26亿元。公租房对全市房地产开发投资的贡献率由-2.2%转变为19.4%。 

　　二是需求稳定是投资趋稳的信心保证。前三季度，重庆市商品房销售面积2946.84万平方米，增长1.0%。从今年以来各月全市商品房销售情况来看，九月份作为商品房销售市场的传统旺季，购房需求再次集中释放，九月当月商品房销售面积达430.11万平方米，环比增长19.7%，超过“小阳春”三月份426.60万平方米的总量成为本年当月销售面积最高的月份。这从一定程度上为开发企业保持市场信心起了重要作用。 

　　三是资金状况全面好转是投资趋稳的坚实基础。前三季度，重庆市房地产开发企业资金来源合计3890.89亿元，增长22.2%。其中，本年到位资金2662.29亿元，增长19.6%。国内贷款、自筹资金和其他资金三项资金来源合计占本年到位资金比重达99.5%，意味着当前房地产开发企业各个资金来源渠道的畅通。