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9月成都楼市或将集中放量--中国商业地产开发协会

        上周,成都的土地市场出现了两极分化的局面,一方面,主城区红牌楼一宗9.36亩的小地块拍出了7600元/平米的楼面地价,刷新了台湾远雄肖家河地块的记录,成为新的地王。另一方面,郊县本应成交的4宗都江堰的土地却纷纷因故终止拍卖。

  据房管局数据显示,8月20-26日主城区有6个住宅项目领取预售许可证,较之前一周少6个。因官方数据的缺失,上周主城区商品住宅供应未剔除部分底商,供应面积为7.76万平方米,供应套数暂时不详,供应面积环比下跌79.0%。(注:本文供应量参考本周取得预售证项目,所以与实际供应项目可能存在误差)。上周成都主城区供应共8个预售证,其中6个为住宅项目预售证。中原地产认为:上周一手住宅供应出现较大幅度的下滑,属于正常波动。8月往往是市场淡季,然而随着传统旺季“金九银十”的到来,开发商或加快推盘速度,来满足市场需求,且9月份出现集中放量的可能性较大。

  据房管局数据显示,8月20-26日主城区商品住宅共成交1990套,成交面积为19.07万平方米,成交套数环比下滑 16.1%,成交面积环比下滑17.52%。上周一手住宅成交依然出现下滑趋势。分析师认为:八月一直为传统淡季,成交量近几周出现稳中有降的情况属于正常波动。

  据房管局数据显示,8月20-26日主城区二手住宅共成交1360套,成交面积为11.96万平方米,成交套数环比上升16.64%,成交面积环比上升21.42%;上周二手住宅成交量继续小幅攀升,自评估计税政策颁布以来,周均二手房成交套数为1242套,与上周成交套数相近,可见市场已经愈发趋稳,随着“金九银十”的到来,预计成交量或小幅回升,整体变化不大。(记者 李晖)


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