广州开房地产企业座谈会防止房价大幅飙升--中国商业地产开发协会

        “金九银十”销售旺季杀到，面对成交持续回升，广州房价会否反弹？在日前召开的广州房地产企业座谈会上，广州市委常委、常务副市长陈如桂表示，广州将继续坚定不移地执行中央的各项楼市调控政策，防止房价大幅飙升。陈如桂还透露，广州国际金融城将力争年内首先推出一部分开发建设土地。

　　多推规模土地改进出让方式

　　现场房企积极“抢咪”，希望政府今后多推土地。

　　“近期广州推地比较少，有时候拿地比较困难，往往十几、二十家企业一起抢。”合景泰富董事长孔健岷表示，希望今后在土地出让方面，政府除了纯住宅用地，在商业用地方面能多选择优质开发商。同时，他建议政府有关部门进一步简化房地产开发的审批流程，完善市场监管手段。

　　对此，陈如桂回应说，政府部门要积极研究土地市场公平、公正、公开、择优的出让方式，加大土地供应，特别是加大推出功能性片区土地出让计划，加强信息公开和政企互动，支持有实力、讲信用、品牌好的企业在广州做大做强，创造更多的城建精品。

　　“国际金融城将比珠江新城规划建设管理得更好。”陈如桂还向参加会议的房企表示，广州国际金融城目前已经有十多家金融机构申请进驻，将力争年内推出一部分土地。

　　严防房价大升鼓励多元发展

　　在目前的房地产市场形势下，调控自是绕不开的话题。

　　富力地产董事长李思廉就表示，楼市调控已成常态，企业有义务、有责任配合政府的各项政策。“房价飞涨也不是办法。我们支持政府的调控方向，希望以后多召开类似的会议，加深感情。”

　　“不调控，整个行业很乱，真正优秀的企业很难在正常情况下发展。”越秀集团总经理张招兴说，在楼市调控下，真正痛苦的是半路出家没有实力的企业。

　　陈如桂回应道，广州在坚定不移执行国家楼市调控政策，坚决防止房价大幅上升的前提下，将会积极梳理房企反映的相关问题，急企业之所急。他鼓励企业积极转型升级、大力发展商业地产、科技地产、文化地产和旅游地产，走多元化发展的道路。

　　陈如桂说，广州用占全省4%的土地创造了全省1/4的GDP，随着空港建设力度加大和高铁线网逐步完善，广州作为华南地区交通中心枢纽的地位将增强，加上现代产业体系不断完善，城市规划布局继续优化拓展，将给房地产业提供更多高端的发展机会。

　　广州市国土房管局相关负责人表示，2011年，全市租房居住的人口有近700万，未来10年租住人口预计仍会增加。“2011年，广州商品住房泡沫指数低于30%，在35个大中城市中排名第23位。根据这些情况，可以预计广州未来10到20年内，新建住宅市场年均消费需求应在10万套左右，投资广州住宅市场前景值得乐观。”



                                                                                           摘自　《南方日报》　记者　郑佳欣　通讯员　穗房宣