国土部：严格执行各类土地使用标准--中国商业地产开发协会

         国土资源部日前下发《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强对标准执行的监管和评价。

　　《通知》指出，要严格执行和不断完善土地使用标准。对国家发布的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》、《工业项目建设用地控制指标》，公路、铁路、民用航空运输机场、电力、煤炭、石油和天然气工程项目建设用地等控制指标，房地产用地宗地规模、容积率控制等各类土地使用标准，各地要坚决贯彻执行。

　　来自国土部的数据显示，今年上半年，全国违法用地面积同比下降31.1%，绝大部分省市土地违法违规行为呈下降趋势。但在土地供需矛盾突出的情况下，突破土地使用标准，违规用地的现象仍然屡见不鲜。

　　在房地产领域，随着高端项目的热销，违规变更规划、修改容积率的现象同样颇为多见。在今年6月国土部和发改委联合发布的新版《限制用地目录》中，明确规定住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）。

　　《通知》还要求，对国家尚未颁布土地使用标准的，各地应依据本地区资源条件、项目类型及建设要求，制订适用于地方的土地使用标准，进而办理建设用地审批、供地和用地手续；对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的特殊建设项目，应先进行项目节地评价并组织专家评审，依据节地评价结果和专家评审意见，办理用地、供地手续。