湖北宜都市投资2.7亿元推进住房保障民生工程--中国商业地产开发协会

       努力破解分配难、努力破解管理难、努力破解服务难……近三来，湖北宜都市投资建设资金近2.7亿元，收购、改建、新建等多种方式共筹集各类保障性住房5000多套，尝试解决1.3万人住房民生工程。

　　努力破解分配难。宜都市先后出台了《关于进一步做好城镇低收入家庭廉租住房保障工作的通知》、《宜都市廉租住房管理办法》、并探索制定了《宜都市廉租住房租售并举试点办法》等一系列规章制度。确保住有所需的人搬得进、力求家庭条件超标的人退得出。对已享受住房保障对象的家庭收入标准、住房困难标准和保障面积实行动态管理，每年进行审核，及时“公示”。通过查处转租行为退出95户，112人。

　　努力破解管理难。保障性住房的物业管理是个大难题。宜都房产局采取市场运作推行社会化管理，通过公开招标，选聘确定具有一定经济实力、管理水平较高的物业公司进驻保障性住房小区，按公司运作方式进行管理。市城区8个保障性住房小区户实行了社会化物业管理。小区物业管理运行良好，居民生活秩序井然。对其中6个小区确因物业收费不足的，市财政每年纳入财政预算进行补贴，去年已补贴8万多元，今年预计补贴15万元。同时对其他规模较小及老直管公房小区全面实行业主自治管理。人员纳入公益性岗位，工资由财政补贴。目前市城区保障性住房小区已通过物业公益性岗位解决了40多个低收入家庭就业问题。

　　努力破解服务难。对中低收入困难家庭状况市房管部门和社区共同建立了基础档案，将其家庭人员的基础资料、社会关系、就业状况、住房情况等以社区为单位建立电子档案，实行网格化管理。各社区在小区业主中优先选聘社区治安协管员、物业管理员、社会网格管理员，确保小区事务有人管，社区问题有人解。市房管部门年终根据各社区在保障性住房建设管理工作上投入的工作量予以评分，再划拨经费，平均每年划拔到社区的管理经费为7万元，保障了保障性住房建成后的有序管理。


                                                                     摘自　湖北新闻网　  　向光武　周志红