6月百城住宅均价环比微涨 9个月来首次止跌回升--中国商业地产开发协会

        据经济之声《天下财经》报道，2日中国指数研究院发布最新数据显示，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势；而一线城市北京房价不仅在环比方面出现上涨，在同比方面，也是十大城市中唯一上涨的城市。此外，二线城市也纷纷加入上涨的浪潮中。　

　　在环比下跌的城市中，三线城市居多，如张家港、淮安等4个城市跌幅超过2%，绍兴、连云港、呼和浩特等24个城市跌幅在0.5%以内。 

    同比来看，百城新建住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%。 相比之下，十大热点城市的房价波动幅度更为明显。上述机构的数据显示，6月十大城市新建住宅均价为15429元/平方米，环比上涨0.75%，同比下跌2.53%。 

    其中，6月北京新建住宅平均价格为22930元/平方米，环比上涨2.29%，在十大城市中涨幅最大；同比上涨0.20%，是十大城市中唯一上涨的城市。 

    在二手房方面，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为2万491元/平米，环比上月上涨0.26%；各城市二手住宅价格环比都有上涨。具体来看，杭州涨幅居前，环比上涨1.20%，广州、深圳、北京、上海、重庆5个城市涨幅在0.1%-0.5%之间，武汉、南京、成都和天津涨幅在0.1%以内。

　　中指院认为，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市成交量3月以来稳步回升，部分楼盘在获得较好销售业绩后开始取消折扣甚至调高价格，使得6月百城价格在9个月后止跌并略有上涨。 

　　值得注意的是，6月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为20491元/平方米，环比上涨0.26%，十个城市的二手住宅价格全部环比上涨。业内人士分析，这预示着房价已现回升趋势。 

　　对于下半年的楼市走向，北京中原地产市场研究部总监张大伟认为，在传统销售淡季，7月、8月的市场成交量可能环比轻微回落，9月和10月可能出现全年成交量的高点。同时，由于市场并未全面回暖，下半年房价上涨的幅度仍然有限。