广州“以需定供”理性化建保障房--中国商业地产开发协会

        随着建保障房这股春风的涌动，让低收入人群看到了实现住宅梦想的希望。在一片“呼喊”声中如何理智地走好“民声之路”，让保障房真正成为实现民生意愿的阳关大道，是当下城市管理者需要思考和解决的问题。日前，广州市住房保障办按照“以需定供”的原则，会同市统计局在市辖10区开展保障性住房现量统计和需求调查分析工作，防止出现因盲目建设而导致的土地资源浪费、投资不合理等情况。

　　据悉，广州对保障性住房存量和增量的调查，主要是对市辖10区所有机关事业单位、规模以上国有企业（含中央、省驻单位和企业）现有和在建的保障性住房情况进行全面摸底，涉及单位存量公房（含职工宿舍）、廉租住房、经济适用住房、直管房住宅、限价商品住房、拆迁安置住房等。摸查内容包括：存量保障房的类别、套数、建筑面积、产权状况、区域分布及竣工情况，新增保障房建设投资情况、资金来源、工程建设等。

　　此次调查主要围绕市辖10区符合住房保障条件且对保障性住房有需求的五类人群进行调查分析，包括本市户籍人口中等偏下收入住房困难人群；在本市居住一定年限、无自有产权住房的外来务工人员；无自有产权住房的新入职大学生；无自有产权住房的高层次人才；符合住房实物安置条件城市征收安置人员。调查方式主要采取整合分析相关职能部门现有数据、入户实地调查、电话访谈、定性调研等办法进行；对上述五类人群的现住房状况、保障房需求情况及需求类型、个人及家庭基本情况等内容进行详尽分析。

　　据了解，广州之所以做这项调查分析，旨在为科学合理建保障性住房提供科学依据，科学制定出广州市保障性住房建设规划，使保障性住房朝着理性化道路前行。目前，广州20个保障房在建项目正全速推进。前不久，国务院督查组对广州市保障房项目实施“四控制一确保”目标管理、强化质量安全管理的做法给予了充分肯定。



                                                                                               摘自　《中国建设报》　　记者　钟菊生