保监会放宽险资投资股权和不动产 禁养老地产建商品房--中国商业地产开发协会

        继投资债市、股市限制接连被放宽后，昨天中国保监会再次下发通知，对险资投资股权以及不动产的门槛适度降低，并扩大了投资范围，同时对保险公司投资养老地产等问题做出限制。 

　　为进一步规范保险资金投资股权和不动产行为，增强投资政策的可行性和有效性，中国保监会近日发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》（简称“《通知》”）。《通知》规定，保险公司投资股权或者不动产，不再执行上一年度盈利的规定；此外，对上一年度净资产的基本要求，均调整为1亿元人民币。 

　　在投资范围上，《通知》规定，保险资金直接投资股权的范围，增加能源企业、资源企业和与保险业务相关的现代农业企业、新型商贸流通企业的股权，且该股权指向的标的企业应当符合国家宏观政策和产业政策。 

　　在不动产投资方面，《通知》改进了基础设施与不动产金融产品投资比例的计算方法，允许保险资金采用多种投资方式支持国家重大民生和发展工程。但值得注意的是，为了约束保险公司假借“养老地产”等名义建设和销售商品房，《通知》明确保险公司投资不动产项目，不得以投资不动产为目的，运用自用性不动产的名义，变相参与一级土地开发。