漳州市出台市区保障性住房回购和上市交易管理新规--中国商业地产开发协会

        2012年7月1日起实施的《漳州市区保障性住房回购和上市交易管理暂行办法》规定，2007年8月7日（不含7日）之前已购买保障性住房的，自缴交该房屋契税之日起满五年，购房人可向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权，上市交易。土地收益等价款按照购房人申请取得完全产权之日的同地段同类普通商品住房市场指导价（由市契税征收管理部门按年度提供）与原购买保障性住房价格差价的60%收取，具体价款标准由市物价行政主管部门确认。交易税费按规定缴纳。申请政府回购的，回购价格由市物价部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，装修不予补偿。2007年8月7日（含7日）之后购买保障性住房的，除土地收益等价款按80%收取外，其余条件同前款。缴交该房屋契税之日起不满五年的保障性住房，购房人因须购买其他住房、非居住类房屋以及购房人迁往外地、出国定居或因特殊原因急需资金而申报退房的，保障性住房由政府予以回购。回购价格由市物价部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，装修不予补偿。




                                                                                    摘自　福建省住房和城乡建设厅　漳州市住建局　厅住房保障处