宁夏石嘴山破解保障房建设资金难题--中国商业地产开发协会

        今年以来，宁夏回族自治区石嘴山市坚持把国有房地产开发企业作为保障性安居工程建设主体，采取企业融资和市场化运作等多种方式，有效解决保障房建设资金不足问题。

　　石嘴山市通过金融租赁方式为棚户区改造项目融资1.5亿元，有效缓解了棚户区改造项目建设资金短缺问题；同时建立“以商补廉、统筹建设”的市场化运作模式，在小区周边规划建设符合小区建筑风格的商业用房，并在小区内配建部分商品住房，采取低于同等地段商品房价格的方式，及时迅速回笼建设资金，弥补保障房建设资金的不足。

　　另外，石嘴山市还全面推进保障房并轨管理制度，鼓励和引导保障对象逐步由廉租住房保障向公共租赁住房保障转变，目前已对3213户廉租住房保障家庭实行了并轨管理，占全市廉租住房实物配租住户的41%。针对保障房管理周期长、分布广泛的特点，石嘴山市还成立了正惠公共租赁住房管理公司，专门负责对已建成的保障房进行管理和服务，承担租金收取、维护和管理工作，有效解决了保障房管理难、退出难的问题，探索出了一条保障房开发、租赁、管理一体化的新路子。



                                                                                                摘自　《中国建设报》　　颜景春　刘兵