摩天争雄 京基南京建地标“叫板”绿地--中国商业地产开发协会

        如今说起深圳的摩天大楼，很多人都会想到京基100这座地标性建筑。在实现了“华南第一楼”的梦想之后，京基地产的摩天地标梦似乎并未停止，而这一次选择了南京。

　　50亿投南京

　　5月9日消息，京基地产近日在南京浦口新城建设推介会暨重大项目签约仪式上，签下总投资50亿综合体项目框架协议。

　　据悉，该项目位于南京市浦口新城区域内，初步规划为主体建筑高度400至500米，集商务办公，高档写字楼、星级酒店、大型购物中心为一体的大型城市综合体；地块总面积约312亩，总建筑面积将达到83万平方，比目前深圳的京基100大三分之一。

　　选择南京重现摩天地标梦，京基地产董事长陈华曾这样表示，浦口新城定位高端，媲美河西CBD，且青奥会将于2014年举办，意味着未来两年浦口新城将迎来新一轮大发展，正是看中这一发展前景和历史机遇。

　　对此，京基地产品牌营销中心副总经理熊家涛也是十分赞同此看法，他对观点地产新媒体表示，京基对南京浦口新城十分看好，并充满信心。

　　他续称，此次投资50亿元打造综合体，就是准备在南京打造第二个京基100。

　　“深圳不可能再出现下一个京基100了。”深圳资深业内人士王世泰如是说，如今深圳本身的土地供应越来越少，限制了不少房企的发展，京基杀出深圳，向外拓展是非常必要也是很正常是事情。

　　而众厦地产总经理助理林晓华则表示，京基100是京基地产很成功的案例，可以继续复制自己独特的东西。与其做住宅开发与其他开发商肉搏，不如做一个独一无二项目再巩固自己的市场地位。

　　“叫板”绿地

　　事实上，南京并不是没有摩天地标，绿地广场·紫峰大厦早已家喻户晓，已成为江苏第一高楼，也是辐射江苏以及长三角的商务地标。

　　该项目高达450米，共89层，是目前中国第三高楼及江苏第一高楼，由绿地集团和南京国资集团历时七年共同打造。

　　不过，虽然现在南京的城市地标是绿地紫峰大厦，但京基进驻之后，绿地的第一高楼或许要让贤了。

　　“以京基地产的性格，要做肯定是做引领城市的地标。”京基地产高层人士如是对观点地产新媒体表示。

　　他续称，京基地产此次南京浦口项目的建设，肯定不会低于绿地广场·紫峰大厦的450米。

　　而因为深圳新地标京基100的成功运营，京基似乎也积累了不少的信心和经验。

　　截至目前，京基100A塔出租率已达60%，B塔100%入伙，世界知名企业中国银行、永隆银行、普华永道、雅培贸易、日本美蓓亚等500强争相进驻，全国各地的大型招商引资项目也纷纷而至，每月的各种参观接待及项目洽谈不断。

　　有专业人士指出，作为一个全面入伙不到半年的地标写字楼，如此快的招商率，确实体现京基100的商务平台魅力。

　　王世泰也强调，作为高端城市综合体项目，京基100的成功对于京基地产来说，是非常重要的，成功的经验使促使其想去复制，以扩大自己的品牌效应。

　　他表示，南京京基100是值得期待的项目，如果该项目也能取得好成绩，那么未来可能会看到更多京基100的成功缩影。