中国银行：刚需已释放完毕 三季度量价齐跌--中国商业地产开发协会

宏观经济二季底“软着陆”

中国银行3月28日发布的二季度经济金融展望报告预计，二季度中国GDP增速为8.4%左右，CPI同比涨幅回落到3%，经济“硬着陆”的可能性很小。

报告认为，尽管今年全年经济增速将比去年有所回落，但回落幅度不会很大，本轮经济减速在很大程度上是政府主动调控的结果。尽管面临世界经济艰难复苏、转型压力增大等不利因素，但中国经济短期内会保持较快增长，不必过分担心。

经济态势保持：低通胀、稳增长

报告预计，二季度GDP增速将同比回落1.1个百分点，但环比小幅回升0.2个百分点，达到8.4%左右。报告预计，二季度CPI同比涨幅中的翘尾因素将减小到1.7个百分点，当季物价将延续回落态势，通胀压力继续减轻，CPI同比涨幅将回落到3%左右。

刚需释放完毕 二季度楼市“量涨价滞”

报告认为，房价远未到合理水平，政策调控不应半途而废。随着刚性需求的进一步释放，二季度房地产市场将由“量价齐跌”阶段转向“量涨价滞”或“量价微涨”阶段，房地产市场将进一步回暖，供应和需求都会有所放大。

库存集中释放 三季度楼市“量价齐跌”

中国银行国际金融研究所宏观研究团队分析师甄峰认为，由于库存的集中释放，三季度后房地产市场将进入“量价齐跌”的下行通道，全年房地产市场将保持震荡下行态势。