北京公租房租金最高补贴95% 租金三年不变--中国商业地产开发协会

        公租房租金补贴标准按照家庭收入及困难程度分为六档，最高租金补贴可达95%。27日《关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知》、《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》正式印发，并于6月1日开始实施。

　　3月19日至3月26日，市住建委就公租房租金补贴标准、租金补贴申请、审核、发放等有关问题向社会发布征求意见稿。在此期间，广大市民通过多种方式提出建设性修改意见。

　　针对市民提出的意见，市住建委邀请相关部门和专家、学者、人大代表多次论证。专家认为，根据本市经济状况、居民收入、财政资金、公租房发展阶段等因素，公租房租金补贴标准符合北京实际情况。公租房租金补贴标准实行动态管理，适时调整。同时，为降低申请家庭租金负担水平，市住房保障管理部门正会同相关部门设计多个种类的公租房，满足不同层次需要，如单身宿舍、青年公寓、老年公寓、家庭居室等。

　　申请条件：人均月收入不超2400元

　　通知规定，有三类人群可以申请公租房租金补贴。其中，城六区超出廉租房保障条件的城镇户籍家庭，须承租公租房并同时具备申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元等4项条件，才可以申请公租房租金补贴。

　　通知还明确，本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定，并于6月1日前公布实施。

　　补贴标准：非廉租户最高月补50%

　　补贴标准方面，“是否取得廉租房实物配租或租金补贴”为“一级分类”，未取得廉租房资格的家庭，按人均月收入分为3档补贴，其中人均月收入1200元及以下的家庭，租金补贴最高可达房屋租金的50%。

　　取得廉租房租金补贴资格的家庭，在享受公租房租金补贴方面为70%“起步”，取得廉租房实物配租资格的家庭的租金补贴可达90%，如取得廉租房实物配租的为城市低保家庭，公租房租金补贴占房屋租金的比例可上升至95%。

　　此外，廉租户最高可补贴50平方米，非廉租户最高补贴60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴，由承租家庭自行负担。

　　租金价格：保持三年不变

　　市住建委表示，本市公租房租金实行市场定价、分档补贴、租补分离。目前，全市公租房租金价格基本在项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。

　　按照“租补分离”原则，承租家庭交纳租金后，住房保障管理部门再依照规定按月向承租家庭发放租金补贴。租金补贴的发放主要通过住房保障信息管理系统及银行系统实现。

　　公租房产权人每月5日前在系统中确认承租家庭上月租金交纳情况，区县住房保障管理部门通过系统确认租金补贴应发明细，并于每月20日前通过银行将上月租金补贴直接划入取得公租房租金补贴资格的承租家庭账户。

　　承租家庭未能及时交纳租金的，住房保障管理部门暂不发放公共租赁住房租金补贴，待其补齐相应租金后一并补发。