财政部补助公租房660亿元 公租房占保障房比重增至逾三成--中国商业地产开发协会

           5月24日，中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称，2012年全国新增公共租赁住房230万套。为支持各地完成上述任务，2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。 
　　其中，东部地区120.3亿元，占18.2%；中部地区250.7亿元，占38%；西部地区289亿元，占43.8%。该项资金专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目，包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等开支。 
　　值得一提的是，公租房占保障房的比重在逐渐增加。据上海易居房地产研究院的报告统计显示，2010年全国计划新建公租房40万套，占590万保障任务约7%；2011年全国计划新建公租房220万套，占1000万套保障房任务22%；2012年全国计划新建保障房230万套，占700万套保障房项目约33%。 
　　对此，链家地产市场研究部陈雪表示，公租房的建设力度不断加大，相比两限房和经济适用房，公租房并不能出售，资金的回收也只有通过租金来实现，因此对于地方政府及建设单位的资金要求较高，资金回收的时间较长。此次借助中央财政的专项资金，公租房的开展难度会更大对会减小。 
　　北京中原市场研究部则分析认为，公租房补助一定程度上可以增加地方执行保障房建设的建设量，但是在目前情况下，地方政府在房地产税收及土地出让方面都面临非常大的压力。 
　　而且目前来看，从去年开始的保障房大建，因为各种原因，实际对市场的影响低于预期。陈雪也表示，公租房若要起到切实的保障作用，不仅需要能够按期按量的建设，在地区分布上也需要更加合理，例如加大城区公租房建设的比重。