雅居乐主席非礼门升级 公司40亿元债务面临违约--中国商业地产开发协会

来源：海口房产热线
        雅居乐控股（03383.HK）董事局主席陈卓林涉嫌非礼女秘书的事件持续发酵。随着该公司在8月31日发布公告称陈被警方拘留以及被保释外出后，有机构于昨日（9月5日）发布报告，警示此事件可能给雅居乐带来负面影响，其中包括导致40亿元债务违约等。 
        雅居乐控股（03383.HK）董事局主席陈卓林涉嫌非礼女秘书的事件持续发酵。随着该公司在8月31日发布公告称陈被警方拘留以及被保释外出后，有机构于昨日（9月5日）发布报告，警示此事件可能给雅居乐带来负面影响，其中包括导致40亿元债务违约等。
        雅居乐披露的公告显示，董事局主席陈卓林表示其于8月30日因涉嫌非礼遭香港警方拘留，现已获保释外出。董事局表示相关事件与集团业务无关，亦不会对集团的日常业务与运作造成影响。
        据媒体报道，当地警方发言人证实，本年7月10日深夜收到一名28岁女子报案，指于7月10日在跑马地包华士道一住所内遭50岁陈姓男子非礼，警方列作非礼案。该案所指陈姓男子，正是雅居乐董事局主席陈卓林。而案发现场是跑马地包华士道1号独立屋，由陈卓林与妻子陆倩芳名下公司于1997年以1.2亿元购入，但陆倩芳拥有豪宅100%权益。
        有进一步消息显示，事件发生后，陈卓林便返回内地，直到8月30日与律师一同前往警署提供资料时被捕，第二日获准保释，被要求10月上旬返警署报到，案件已交湾仔警区重案组第二队追查。
        对于上述信息以及案情进展，雅居乐公司方面表示：涉及主席私人事务，而且交由律师处理，公司并不清楚具体细节，仅了解到陈卓林被保释后，仍能自由活动于香港和内地。
        该集团投资部相关人士强调，事件未对公司的正常经营管理构成影响，因为公司早在上市前就形成了“三人决策机制”，重大事务均由主席陈卓林、陈卓贤（副主席兼联席总裁）、陆倩芳（副主席兼联席总裁）三人共同决定，陈卓贤是陈家兄弟中的老五，陆倩芳则为陈卓林发妻。
不过，此事件依然给公司造成负面影响。
        穆迪5日发布报告称，虽然暂未对公司的相关债券作出评级调整，但此事已经给雅居乐带来负面效应。穆迪的副总裁及高级分析师Kaven Tsang表示，随着案件的推进，陈卓林必然从公司的经营管理中抽出精力来应付，不过鉴于公司形成的团队决策机制，相信短期内不会对管理造成过大冲击。
        但穆迪和星展同时在报告中提及，如果非礼事件进一步发酵导致陈卓林离任公司董事局主席的话，将导致公司5笔贷款，约40亿元债务构成违约。据悉，这些债务主要为海外银团贷款，贷款协议中的违约条款通常存在“要求管理团队稳定”以及“陈卓林必须出任董事会主席”等相关条款。
        雅居乐投资部表示，公司这两日一直与投资者进行沟通，并做好了各种应急预案，无论出现什么结局，公司都足以应对，也有足够的现金来偿还40亿违约的债务。数据显示，截至6月30日底，雅居乐拥有现金余额121亿元。
        但穆迪警示，即使雅居乐有能力应付65亿短期债务、部分应付土地款项以及上述40亿海外银团贷款，但累积效应也会削弱公司的流动性。因此，穆迪将进一步监控事件进展。
        星展也在报告指出，雅居乐已就上述债务问题与有关银行商讨，若陈卓林罪名成立，集团希望可获得豁免，或者以海外资金偿还贷款。
        事件最终尚未有定论的情况下，雅居乐投资部上述人士也不便作出更多评论。而陈卓林涉嫌非礼的案子也有待警方进一步调查。根据香港相关法律条款，“任何人猥亵侵犯另一人，即属犯罪，一经循公诉程序定罪，可处监禁10年。”
        截至目前，雅居乐的公司形象已受到事件牵连，股价连续几日下跌。截至5日收盘，该股报8.21港元，较一周前的约9.5港元下跌近13%。