泰康圈地广州生物岛 养老地产商业地产两手抓--中国商业地产开发协会

         南都记者获悉，保险公司对不动产投资跃跃欲试之时，曾在北京、上海等地圈地成立养老社区的泰康养老险，正在接洽相关政府部门，希望拿下广州生物岛价值数十亿的土地，建设南方第一单养老社区。 

        接近广东省政府的人士表示，这单生意正在洽谈中。泰康相关负责人回应称，“已和广东多数医疗机构商议，属于实际操作性进程”。

        多名广东保险业人士认为，目前在积极开拓养老社区外，商业地产的投资力度也逐渐加大。“养老地产和房地产投资是长线投资，但带来稳定的收益。”广东某中资寿险公司负责人坦承，越来越多的保险已将在北方的圈地扩展至广东。

        “上周从相关政府部门获知，泰康养老要拿生物岛的地，金额几十亿。据说是做养老社区。”自北京、成都相继开展养老社区建设后，泰康养老终于把目光瞄准了保费收入全国排名第一的广东省。

        泰康养老广东分公司相关人士透露，由于泰康养老、资产管理公司严格分开，负责操刀泰康养老社区的是泰康之家的子公司。“此前北京的项目也是由泰康之家经办的。”据泰康养老人士透露，上周泰康终于明确选址定在广州生物岛。

        泰康人寿广东分公司相关人士也证实了该说法。“此前在南沙、从化都考察过，应该是广州生物岛。目前在跟区、市政府谈，还要具体走程序，进行竞拍。”

        上述第三方人士透露，泰康人寿负责人近期频繁在省政府走动，“陈东升一周说一遍广州拿地的事儿”。据消息源透露，本周或下周陈东升将来广州与相关政府部门的人进行沟通。

        泰康广东分公司的相关人士则表示，前来与相关政府部门谈合作的是泰康之家的C E O刘总，同时也是泰康集团的助理总裁。“刘总负责养老社区这块业务。”

        “北上广是旗舰店，是泰康必须要做的地方。上海业务中心跟当地政府合作也很愉快，广州这边的拓展力度要加大。广州成立养老社区，市场非常大，目标客户有广州的，还有港澳和海外的人员。”泰康南方中心的相关人士透露。

        据悉，泰康养老外部聘请了相关的公司，专门进行养老的调查，根据不同地方进行专门调查。“目前拿地没有明确优惠程度。一般与当地政府的发展规划有关，部分地区可能在土地价格评估方面会给出优惠。”

        在泰康将触角伸到广东之前，新华保险董事长康典曾在6月左右考察了广东多个地市。据新华保险内部人士透露，康典一行看了珠海、中山等地，对珠海的满意较高。据介绍，养老社区是康典很重视的项目，其曾去过美国、中国台湾、韩国等地进行考察。“新华要专注人寿业务，不介入银行，未来考虑健康和养老，目前在西安和武汉买地，筹建健康管理中心。”

        预期长期收益稳定

        事实上，合众人寿此前在武汉开发200多亩地，拿地价为10多个亿。此外，合众人寿在沈阳、合肥、广西等地也纷纷圈地养老社区。合众人寿可用到15%的资金进行投资。

        来源：南方都市报