目前，一项统计数据表明，房地产企业在融资渠道上正在发生着一些变化，这一变化就是房地产企业融资渠道正在变窄。这些变窄的融资渠道包括海外融资、再融资以及银行信贷融资。这三种融资渠道曾经是房地产企业的主要融资...
目前，一项统计数据表明，房地产企业在融资渠道上正在发生着一些变化，这一变化就是房地产企业融资渠道正在变窄。这些变窄的融资渠道包括海外融资、再融资以及银行信贷融资。这三种融资渠道曾经是房地产企业的主要融资方式，它们的紧缩对房地产企业的发展造成了很大的影响。
投融界专家分析认为，这三大融资渠道的变窄，使房地产企业的融资成本变得越来越高，融资已经成为一项迫在眉睫需要解决的问题。
一直以来，银行信贷都是房地产融资的主要渠道，然而随着房地产市场贷款风险的增加，银行纷纷选择了谨慎态度，将抗风险能力较弱的房地产企业，作为严格审批的对象。这就使得房地产企业从银行获得大量贷款变得越来越难。随着银行态度的转变，众多房地产企业的资金链变得越来越脆弱，短期资金支持长期项目的情况屡屡发生，房地产企业资金链断裂的危险十分严重。
另外一个房地产融资渠道——海外融资，也出现了急转直下的态势。统计数据显示，今年以来，房地产企业海外融资的规模呈现逐月下降的趋势，海外融资的难度变得越来越大。过去，海外融资的渠道一直被房地产企业看为是一种低成本的途径，然而，随着许多国家开始对楼市进行调整，海外融资的成本也变得越来越高。房地产企业在海外融资上已经很难再像前几年那样，能够获得大量的资金。
与此同时，房地产企业在国内的再融资也遇到了很大的困难。一些案例显示，房地产企业再融资不断出现失败的情况。经过专家分析认为，这种情况在很大程度上是因为国土部的政策调整所导致的。再融资政策对于大型房地产企业来说，已经呈现出越来越不利的态势。
综上所述，目前房地产企业在融资方面遇到了巨大的困难，原有融资途径的不断变窄，让很多房地产企业举步维艰。在这种情况下，房地产企业也在探寻新的发展模式，希望通过新模式来转变目前的困境。为了应对这种状况，国内的房地产企业已经开始出现并购的情况，以此来获得资本、土地、政策与资格等资源，藉以实现困境的突破。（来源 中国东方在线）
