美联储降息，关乎中国什么事情? 

2018年四季度以来，美国经济数据开始走弱，引发市场对美国经济增速大幅放缓甚至陷入衰退，以及美联储开启降息的预期。6月底，美联储货币政策例会释放出了比较明显的降息信号。7月10日，美联储主席鲍威尔在国会众议院再次对降息事件表态，美联储降息基本上已成板上钉钉之事。会议纪要也显示，如果经济下行风险持续且对经济前景构成压力，短期内有必要出台更宽松的货币政策。这次会议成为各国政策制定者、全球投资者以及市场分析人士“紧盯”的重大事件。因为美联储降息不仅关系到国际资本市场，还关系到全球经济走向。  
       美联储降息，释放了两种信号，其一是在当前贸易局势紧张和全球经济增长放缓的背景下，美国经济正面临一系列不确定性问题。从美国经济目前的运行情况看，就业数据超预期，但制造业、房地产、金融等数据却显示美国经济增长在放缓。加上中美贸易摩擦对美国经济的不利影响也在显现，包括对出口、农业、消费、物价等都带来不同程度的影响。目前，美国消费和投资需求不旺，企业投资显著放缓，二季度美国GDP增速较第一季度有所放缓，经济有衰退迹象。此外，美国国内通胀率低迷，仍低于2%的目标。其二，虽然目前美国非农就业强劲、薪资稳健增长，劳动力市场持续强劲，但是近几个月，白宫官员对美联储加息表示不满，对后续经济形势表示担忧。美联储考虑采取降息措施，带有一定预防性质，希望预防美国经济在未来出现调整，进入周期性的下行阶段。  
       至于，美联储降息是否会对经济产生正面的影响，还需要进一步实践，因为当前美国经济出现的问题已经剥离传统供需经济问题，从传统经验看，就业率与通胀率应为同向发展，而现在却出现反向，显然美国经济发展已出现较为明显的问题。另外美国政府面临债务过高，企业脱离传统经济发展轨道，大量资金投入资本市场，经济发展偏离正常轨道，经济发展趋缓等问题，实施降息后，能否纠偏，还需边走边看。  
那么一旦美联储降息，会对市场产生哪些影响?  
       中房解读
       1、对股市影响较大。  
       对于美国人来说，60%的资产在股票和基金上，股市的表现，直接影响到消费和投资。此外，股市的表现对于经济面的影响已经大大的增强。在现在这种全球化和高度金融化的阶段，资本市场的表现对于实体经济的影响越来越大。因此美联储不得不考虑股市的表现。一旦股市出现大跌，就会反过来影响到实体经济的表现。另外，美国总统特朗普也多次施压要求美联储降息来应对经济放缓，从而刺激股市回升。虽然美联储多次强调保持决策独立性，但是客观上，特朗普的施压对降息起到了推波助澜的作用。所以一旦美联储降息，利率水平降低，股市对于投资者的吸引力就会加大，资金将会流入股市，导致股市上涨，从而拉动消费与投资。  
       美联储降息对A股市场有比较大的正面作用。首先，A股市场目前的增量资金主要来自外资。美国就业数据显示，A股市场北上资金出现了连续净流出的现象，人民币也有继续贬值的趋势出现。但若美联储降息，市场上的美元将会增多，外围市场可能会稳定下来，而美元指数下跌则对应着人民币升值，外资流入A股的力度可能会增大，这有利于A股市场的稳定。  
  2、美国降息，中国央行跟随的几率较大
       由于中美利差的存在，人民币资产的估值才会维持在较为稳定的水平，但这也在一定程度上限制了货币政策的发挥空间。若美联储实行降息政策，将会给国内的货币政策提供更多操作空间。届时，包括降息等多种灵活宽松的货币政策才会到来，A股的估值才能获得真正的提升空间。  
       美联储是世界的央行，它所执行的政策，对全球金融市场有较大的影响。美联储降息将导致美元贬值，人民币升值，我国资金外流的风险将会得到缓解。资金外流风险得到遏制，央行大概率会实行宽松的货币政策。利率下降，贷款的压力将会减轻，无论是对实体经济、还是对于投资者而言，都是利好。  
       3、美国降息利好房地产板块，但对中国楼市影响有限。 
       一般来说，美联储降低利率与开闸流动性将利好金融资产估值，尤其对房地产等利率敏感型板块优先受益。对于楼市而言，利率水平下降，美联储降息会使买房成本下降，会让房地产市场重新火爆起来。  
       如果国家不干预房地产市场，美国降息，将会促进中国房地产的发展，一旦降息，由于人民币升值，房地产在供给一定的情况下，将会使钱流入房地产领域，从而拉高房价。但就国内目前而言，影响效果有限。从历史经验看，影响中国房地产最核心因素是政策，国家坚持房住不炒的政策导向，并且实行一城一策，对于房价的管控非常严厉，杜绝房价大起大落。 但凡房地产市场过热的城市，政府都会展开政策吹风，引导市场走向。另一方面，我国房地产受制于信贷政策的走向，信贷的走向直接决定房企的成本和购房者对楼市的预期。所以，即便降息，也仅仅是就资本市场而言，对我国楼市影响并不大。