46城市3月新房价格环比下降 同比下降城市增至38个--中国商业地产开发协会

【摘要】：国家统计局18日发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比、同比双双下跌。在新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，与上月相比，价格下降的城市有46个，持平的有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

国家统计局18日发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比、同比双双下跌。在新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况中，与上月相比，价格下降的城市有46个，持平的有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

值得注意的是，3月份环比下滑幅度最大的前五个城市温州、杭州、金华、南京、宁波均集中在长三角区域，其中，浙江省的杭州、金华、宁波这三个浙江城市环比下降幅度明显扩大。

链家地产市场研究部陈雪接受《经济参考报》记者采访时认为，由于杭州、温州属于民间资本活跃地区，其房地产市场泡沫积累比一线城市相对要为严重，因此其去泡沫化的过程也会更加残酷。

另外，70个大中城市中，与去年同月相比价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。

在二手住宅市场，与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有42个，持平的城市有12个，上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，比2月份增加了5个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有15个，涨幅均未超过3.3%。

根据统计局数据，3月份70个大中城市新建商品住宅平均环比指数为99.70，较2月份降低了0.2个百分点；同比指数降至99.53，首次降至100以下。陈雪认为，“这说明当前调控效果已经进入到新阶段”。

综合统计局以前数据，3月份一线城市下调幅度依然领先。北京、上海、广州、深圳等一线城市3月新建商品住宅销售价格指数，比2月份分别扩大0.5个、0.5个、0.6个和0.4个百分点。