尼德兰花园一天去化 85% 降息成刚需盘劲销“导火线”--中国商业地产开发协会

上周末，位于浦东高桥的尼德兰花园二期入市，该楼盘当天推出的 119 套 70-130 平方米毛坯公寓房源，截至当日下午 4 时 30 分，已经售出 101 套，不到一天的去化率已高达 85% 。

　　无独有偶，同一天，嘉定区 路劲翡丽湾 ( 论坛 ) 加推 100 多套房源。销售人员透露，“小户型卖得差不多了”，推出的 98-150 平米户型已去化六成。

　　业内人士认为，降息的利好坚定了购房者的信心，但不是热卖的主要原因，只能算市场压抑后迸发的“导火线”。

　　华燕市场研究中心总监冯伟说，“据华燕市场研究中心的统计， 5 月份上海楼市商品住宅环比 4 月上升了 31.93% ，由此可见 5 月的市场已经开始反弹。”

　　本轮市场的反弹是正常现像，是楼市对被调控政策的压抑了两年的刚需释放，市场总是在波动中，有压必有弹。特别是开发商、购房者已经产生楼市调控政策见底的预期，所以只要价格合理，市场必定会放量。