房地产众筹离爆发仅一步之遥（二）

　　风控小组成平台取胜秘籍

　　三大收益点共享财富盛宴

　　记：那我很想知道，平台上的项目是如何筛选出来的？

　　唐： 这是个非常好的问题。首先我们平台规划的项目品类比较丰富，如商业地产、住宅地产、旅游地产……

　　但好多项目都还在洽谈中，为了给客户提供有价值的投资项目，尽量减少客户的投资风险，我们专门设立了一个【风险控制小组】来审核我们的众筹产品。这个小组的成员分别来自地产、金融、第三方合作机构等行业精英人士，在相关领域积累了20年经验。经过我们严格的筛选，我们产品的上线率只有10%，以此来保证上线产品的质量。

　　每个项目都是层层优选，根据不同市场周期推出不同众筹项目；每种品类地产众筹项目，各有千秋吧，主要是满足不同投资预期需求的。

　　记：从安全方面，在P2P网贷“倒闭、携款跑路”被妖魔化的今天，如何能说服投资者参与众筹？

　　唐：我在多个场合说过，我们坚持做的是投资平台，而非投机平台。

　　首先，中筹网金战略合作的众筹项目，都是经过专业的房地产团队和风控团队对项目进行筛选，有增值保值空间的项目方可在平台进行众筹，最大程度降低投资风险。

　　而且，【风险控制小组】，即我们的智囊团，将会从众筹项目源头、众筹期间，及后期进行风险管理，范围覆盖法律、评估、资管、税务等领域，在合同知识产权信用资金等的安全性上全面保护投资人利益。

　　其次，投资人所有的资金全权托管于著名第三方金融平台汇付天下，在众筹完成后定向汇入房地产开发商账户保证全资金链安全。

　　更难能可贵的是相较互联网金融其他模式存在的投向透明度差，很难知晓和评判投资人自身实际获得的投资收益。中筹网金所有项目，无论是众筹前期还是后期均会披露详细的数据和后期收益分析报告，实时播报。

　　积极探索房地产众筹标准化

　　推动中国版“JOBS法案”实施

　　记：俗话说“人红是非多”哈，目前房地产众筹也面临一系列的争议，比如行业监管，法律风险等，你怎么看？

　　唐：这个问题，就我看来，在中国互联网金融现存环境，讨论它还为时过早。就股权众筹方面，据我了解2012年4月，美国总统奥巴马签署JOBS法案，使其成为法律；英国、新西兰、法国或者其他国家的股权众筹监管受到的关注已经很多了，而我国却一直处于空白。而资金安全方面，随着P2P行业的野蛮生长来看，监管法规备受关注。虽然现在有信用背书的银行作为托管方式、也有将资金托管在第三方支付公司的托管方式，不管哪一种托管方式，目前都还没有具体的托管规范。

　　应该能看到国家也在积极应对，前不久证监会新闻发言人张晓军还提到股权众筹模式有积极意义，证监会正在调研，将适时出台指导意见。这也证明，中国对互联网金融还是采取开放的姿态，鼓励创新，否则我们今天也不会坐在一起讨论了。

　　我个人也有祈盼尽早出台相关领域的法规政策，这也能促使和改变中国众筹行业甚至是互联网金融行业的健康发展。但如何做到既有利于互联网金融“无忧无虑”发展又能很好遏制网络诈骗、防止非法集资等不法分子钻空子，这样才能使互联网&金融相得益彰。中筹网金接下来也会建立房地产众筹的标准化，建立完善的模式，也希望在房地产众筹领域为推动中国版的JOBS法案诞生，做点贡献。

　　记：非常感谢唐先生接受本报的采访。谢谢。

　　唐：谢谢。

（来源 新华网）