城市家庭住房消费调查：逾六成认为房价非常高或较高

       《中国城市家庭住房消费调查报告(2016)》17日在南开大学发布。报告指出，超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高，一线、准一线城市家庭中有接近80%认为所在城市房价非常高或者较高。

南开大学经济学院教授周京奎作为该项研究的主要牵头人，就调查报告、中国住房消费现状、当前发展趋势以及中国住房消费发展指数等进行了介绍。2016年样本覆盖全国32个城市，包括家庭户样本2635个、家庭成员样本6651个，较2015年相比，家庭户样本增加了28.16%，家庭成员样本增加了27.88%。

报告发布了中国住房价格风险指数。该指数对全国70个城市近五年的住房价格风险进行了评估。指数显示：2016年前三季度，住房价格风险最大的10个城市分别为无锡、北京、郑州、上海、合肥、厦门、青岛、深圳、惠州、石家庄。

报告指出，深圳的住房价格风险在2015年上半年及全年均为最大，经过2016年的一系列调整，整体有所下降，但其二手住房仍存在较大风险；2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大；2016年住房价格风险出现了一定程度的结构变动，由一线、准一线城市逐步向二线、三线城市扩散，尤其是无锡、郑州、厦门、惠州等城市。

在未来家庭住房消费选择中，报告指出，“超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高，一线、准一线城市家庭中有接近80%认为所在城市房价非常高或者较高，认为房价低的占比较低，而东部地区和京津冀地区均约有七成的家庭认为房价非常高或较高”。

在住房价格评价方面，报告认为，一线、准一线城市的房价会继续坚挺，三、四线城市房地产去库存压力较大，房价会面临加大的下行压力。