中国租赁行业全景调研与投资战略研究咨询报告--中国商业地产开发协会

　　融资租赁是紧密连接实体经济与金融服务业的纽带。经过三十年发展，我国融资租赁业已逐步从培育期进入了成长期。2006年至2010年，我国融资租赁当年新增业务分别为700、1500、2000、3000、6500亿元人民币，业务规模也从世界排名的第23位上升到第4位。预计2011年我国新增融资租赁业务额将达8000亿元人民币，世界排名或将跃居第2位。公司数量也从最初的三、四十家发展到近280家。同时越来越多的国际知名私募基金、国家主权基金等投资机构开始在我国投资融资租赁公司，这充分说明我国融资租赁业巨大的市场潜力。近几年，传统的信贷和股权融资方式已无法满足不同类型企业的多样化融资需求。融资租赁“以融物代替融资”的方式，具有业务模式灵活、审核程序简便、后续风险可控等优点，有效解决了中小企业融资难题，这也直接助推了新增租赁业务额逐年递增。

　　我国融资租赁业正在逐步从培育期进入成长期。在大规模城镇化进程中，有许多项目要投资，在厂房、设备等方面，租赁业“以融物代替融资”的方式，非常符合发展需要。目前我国有1200万家微小企业，融资租赁可以有效解决其融资难题，目前社会各界对融资租赁业认知度提升，我国租赁业有着很好的市场发展空间。不过与国外成熟的融资租赁产业相比，我国在相关法律法规方面，还有待完善，比如说如何进行租赁物选择、如何登记、如何解释破产与融资租赁关系等。目前国内大多数租赁公司在业务中更加关注大型企业和国内市场，而走出去的项目很少；而与国外融资租赁公司多元化融资相比，国内租赁公司资金来源渠道有限，应进一步加强租赁业与其他金融业态的对接。目前在国际上，专业化的服务领域和多元化融资渠道已经成为了发展趋势。像世界知名的融资租赁公司，一般经营租赁产业线不会超过3个，服务针对性强，安全保障性高，这促使租赁公司自身资产不良率很低、而资产收益率却很高。

　　中国汽车租赁市场始于1990年北京亚运会，当时许多外国的记者、使馆人员出于工作原因，产生了对汽车租赁的需求。随后，汽车租赁悄然在北京、上海、广州及深圳等国际化程度较高的城市率先发展起来，从2005年开始，中国的租赁市场经历了第一轮高速增长期，复合增长率高达30%。目前，由于购买力和消费习惯的原因，租赁市场主要还是集中在北京、上海、广州、深圳等4个城市，市场份额按金额占比60%。这四个大城市也诞生了很多规模在500辆以上的租赁公司。从发展水平来看，四大城市的租赁车辆渗透率达到了近1.3%，接近发达国家的水平。二、三线城市的市场这几年也得到了快速长足的发展，市场份额从2005年的30%上升到2009年的40%，复合增长率达到近35%。如成都、杭州、厦门等地，租赁车辆规模迅速扩大，各种租赁公司像雨后春笋一样诞生。2012-2016年，我国汽车租赁市场都将保持25%以上的年增长率，潜力巨大。2014年中国汽车租赁市场能到380亿元，40万辆规模，属于朝阳产业。从国外市场看，汽车租赁行业近些年盛况空前。目前全球租车业运营车辆的保有量约在300万辆左右，规模达千亿美元。单全球最大跨国租车公司赫兹一家公司就拥有60多万辆可租车，服务范围涵盖150个国家和地区，盈利能力颇丰。随着中国汽车市场的快速发展，汽车普及有利于拉动租车市场的发展。随着我国汽车产量和销售量跃居世界第一，汽车的普及率逐步提高，为汽车租赁行业发展奠定了良好基础。随着中国汽车产业的日趋成熟，整车制造的利润率会呈现逐渐降低的态势，且利润向汽车产业链的下游产业链转移，作为下游产业链中最重要的一环——汽车金融和汽车租赁必将得到快速的发展。只要车辆普及率提高，用车人的基数扩大，汽车租赁也会随着汽车保有量的增加而增加，而不是下降。